Vierailu kaverin luona suunnittelemassa tuotti tulosta, ja ajattelin jo tänään kertovani enemmän yksityiskohdista, sillä näillä hetkillä minun piti olla jo asunnonomistaja, mutta nyt tulikin hidaste matkaan...
Asuinhuoneiston kaupassa ei voi ikinä olla liian tarkka asiakirjojen suhteen. Jokainen pilkku on viilattava ja silmäiltävä, verrattava kauppakirjaa isännöitsijäntodistukseen, kohteen tietoja yhtiöjärjestyksen asuntoluetteloon jne. jne. Näin minäkin luulin tehneeni, enkä ollut ainoa..
Tänään kävelin Helsingin keskustassa olevaan pankkiin ja ovella käteltiin välittäjä ja myyjä. Siinä sitten neukkariin päästyämme virkailija toi holvista osakekirjan ja sitä hypisteltyäni huomasin siinä eri osakenumerot, mitä isännöitsijäntodistuksessa (ja myöhemmin kaikissa sitä seuraavissa asiakirjoissa). Välittäjä soitti kipakan puhelun isännöitsijälle, ja pian selvisi, että tänään minusta ei kodinomistajaa tule. Onneksi uudet kaupat saatiin sovittua jo torstaille, ja välittäjän sanoin "on hienoa, kun ostaja, myyjä, välittäjä, osakekirja ja rahat ovat jo paikalla". Niinpä niin, näinkään ei aina ole ollut :-)
Isännöitsijän virhe olisi ollut huomattavissa, jos olisi verrannut myös siinä olevia osakenumeroita yhtiöjärjestyksen luetteloon. Itse katsoin sillä silmällä vain asunnosta olevat tiedot ja niiden yhtäpitävyyden, ja osakenumeroiden suhteen vertailin muita asiakirjoja isännöitsijäntodistukseen. Muistutuksen sana siis kaikille teille, tsekatkaa kaikkien papereiden kaikkien tietojen yhtäpitävyys ennen kauppoja! Haasteelliseksi tämän tekee tietysti se, että osakekirja harvoin on nähtävillä ennen kaupantekohetkeä. Viime kädessä se on kuitenkin se lopullinen kerrostaloasuntosi.
Nyt on sitten aika päivittää isännöitsijäntodistus, kauppakirja, laina-asiakirjat ja torstaina uusi yritys. Tänään menen kuitenkin jo mittailemaan asuntoa, ja torstaina pääsen toivottavasti kertomaan allekirjoituksesta ja OmK:ista tarkemmin.
- Epe
Ps. Olen kutsunut kaverit kylään perjantaiksi vanhaan asuntooni Toppiin viettämään läksiäisiä. Huonekalukauppa on käynyt sen verran vilkkaasti, että joudumme melkein viettämään iltaa aasialaisittain lattialla istuksien :-)
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti