Kaupantekotilaisuus on aina jännittävä tilanne. Itse olen ollut paikalla joskus pankin edustajana, mutten oikeasti osapuolena. Sinne sitten taas tallustelimme minun pankkiini ja istuuduimme pöydän ääreen: minä ostajana, välittäjä ja myyjä, sekä pankin täti taustalle. Kävimme kauppakirjan läpi välittäjän johdolla ja lukaisin vielä sanasta sanaankin. Asuinhuoneiston kaupassa ei vaadita todistajia, eikä kauppakirjalle ole tiettyä määrämuotoa, joten sitten minä ja myyjä kirjoitimme nimet alle neljään kappaleeseen. Näistä yksi jää meille kummallekin, yksi välittäjälle ja yhden välittäjä toimittaa taloyhtiön hallitukselle osakasluetteloon merkitsemistä varten. Samoin välittäjä oli täyttänyt valmiiksi ilmoituksen varainsiirtoverosta. Varainsiirtoverohan tulisi ostajan maksettavaksi kauppahinnan päälle, ja olisi muutamia tuhansia tässäkin tapauksessa. Olen kuitenkin ensiasunnon ostaja ja siksi minun piti vain allekirjoittaa lomake, jonka välittäjä toimittaa verottajalle. Kerrankin järkevää verotusta :-)
Kun nimet oli paperissa, oli aika pankkitädin pyytää minulta allekirjoitus kauppasumman nostoon tililtä, ja myyjältä se tilinumero, jonne rahat talletetaan. Sitten tehtiin vielä siirtomerkintä osakekirjaan, eli kirjoitettiin siihen "siirretään Epelle", päivämäärä ja myyjän allekirjoitus ja nimen selvennys vielä alle.
Jutustelimme vielä hetken asuntojen hinnannoususta ja myös korkokehityksestä. Välittäjä kehoitti pohtimaan korkokattoa tai lainan jakamista kahtia, jolloin osa lainasta olisi sidottu esimerkiksi kiinteään korkoon, ja osa lyhytikäiseen euriboriin. Ihan fiksua ajattelua, tällöin nimittäin pystyy tasoittamaan korkorasitusta yhtäältä ja toisaalta nauttimaan koron laskuista. Itselläni korkokatto tuli valtion ASP-lainan myötä ilmaiseksi. Samalla lainalle tuli myös ilmainen valtiontakaus. Kyseisen tilin avaaminen toisena opiskeluvuotena osoittautui siis kannattavaksi, vaikkakin vasta kuuden vuoden kuluttua :-) Suosittelen!
Loppuun vielä ensimmäinen osa oikeasti OmK:ista ja remonttiin ja sisustukseen vaikuttavista jutuista. OmK on koti Lauttasaaressa, vanhahkossa talossa pienehkö ja ihanan valoisa kaksio! Olohuone ja makuuhuone ovat noin 12-15 neliötä kumpikin, ja "keittokomero" sekä kylpyhuone pari neliötä: pieniä mutta oikealla suunnittelulla täysin toimivia. Siinäpä meille suurin haaste!
Kodinomistaja - Epe
Ps. Kalusteet on lähestulkoon myyty ja rahat niistä on tilillä tallella uusia huonekaluja varten. Shopping!!
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti